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Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette

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  • Rauenthaler Straße
  • 1
  • 14197
  • Berlin / Wilmersdorf

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 1.397.600 €
Verfügbar ab: 31.12.2025
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.12.2025
Badezimmer: 2
Anzahl Zimmer: 5.5
Balkon/Terassenfläche: 5.56 m²
Etage: 4
Wohnfläche: 218 m²
Baujahr: 1929
✓ Zentral-Heizung

Weitere Informationen

Diese lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette umfasst das 4. Obergeschoss mit ca. 65 m² sowie das Dachgeschoss (5. Obergeschoss) mit ca. 153 m². Durch die zwei Eingänge lässt sich die Wohnung auch in zwei getrennte Bereiche aufteilen für mehr Flexibilität oder Privatsphäre. Im 4. Obergeschoss gibt es eine wettergeschützte Loggia und im Dachgeschoss eine ca. 5,56 m² große Süd-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Die Immobilie (Baujahr ca. 1929) liegt in zentraler Lage in Berlin-Wilmersdorf an der Grenze zu Friedenau in der denkmalgeschützten Anlage „Gartenstadt am Südwestkorso mit Künstlerkolonie“ (in der Denkmaldaten¬bank Objektnr. 09011550,T). Grüne Oasen – der Ludwig-Barnay-Platz, Gärten und Grün¬flächen – prägen diese Denkmalanlage. Bis zum U-Bahnhof „Rüdesheimer Platz“ (U3) oder „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9) sowie diversen Buslinien gelangt man zu Fuß. Im näheren Umfeld gibt es Einkaufs¬möglich¬keiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, Theater sowie Schulen.
Zu der gehobenen Ausstattung zählen Stäbchen- Parkett im Dachgeschoss und Dielen im 4. Obergeschoss (2022 neu abgeschliffen), Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss inklusive Bad, 2 Badezimmer – jeweils mit Wanne und Dusche sowie eine Einbauküche mit 2 Kühlschränken.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

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