Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Berlin-Schmargendorf einem Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und umfasst ein Vorderhaus mit 8 Wohnungen (Baujahr ca. 1964) sowie ein Quergebäude mit 4 Wohnungen (Altbau). Bis zum U-/S-Bahnhof „Heidelberger Platz“ (U3, Ringbahn, S46) sowie diversen Buslinien gelangt man in ca. 5 Minuten zu Fuß.
In der Eberbacher Straße findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt.
Im näheren Umfeld befinden sich u. a. der Heidelberger Platz, der Rüdesheimer Platz, Kleingartenanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische und Bildungseinrichtungen sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn.
Nicht weit ist es bis zum Stadion und Stadtbad Wilmersdorf sowie zum Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee.
