— VERKAUFT — hell und ruhig in Wilmersdorf

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 449.000 €
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 3
Wohnfläche: 85 m²
Baujahr: 1890

Weitere Informationen

Der Altbau (Baujahr ca. 1890) liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf in der Nähe vom Volkspark Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus im 3. Obergeschoss.
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt. Bis zum U-Bahnhof „Blissestraße“ (U7) gelangt man zu Fuß. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – u. a. auch im nahegelegenen Güntzelkiez, ebenso Schulen und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit bietet der Volkspark Wilmersdorf als Teil eines langgestreckten Grünzuges gute Möglichkeiten; es gibt verschie¬dene Spielplätze, einen Basketballplatz sowie eine Minigolf¬anlage. Die in der Mitte liegenden Wiesen¬flächen zwischen geschwungenen Wegen werden gern zum Sonnen, Picknicken und Spielen genutzt. Westlich der Blissestraße erstreckt sich der lange, schmale Fennsee.
– Holzdielen in 2 Zimmern und Flur – Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank – Tageslicht-Bad mit Dusche und Rohrheizkörper
Von der Eigentümergemeinschaft ist der Anbau von Balkonen mit je 2 m x 4 m Größe genehmigt. Die Baugenehmigung muss beantragt werden. Die aufgeständerten Balkone müssen einheitlich aufgebaut werden. Ein ca. 20 m² großer Keller ist zugehörig.
Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gültig bis: 23 Juni 2025
Energieverbrauchkennwert: 120
Primärenergieträger: Gas
Energiewertklasse: D
Energieausweis Baujahr: 1890

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Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

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