ca. 7 m² Balkon nahe Ceciliengärten in Friedenau

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 698.400 €
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terassenfläche: 7 m²
Etage: 3
Wohnfläche: 130.77 m²
Baujahr: 1910

Weitere Informationen

Die schöne Altbau- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet viele charmante Details. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über große Altbaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und freundlich wirken lassen. Die Flügeltüren verleihen dem Interieur einen klassischen und eleganten Charakter. Der Stuck an den Decken unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Der Boden ist mit Parkett und Holzdielen ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft, allerdings bedarf es hier einer Renovierung, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Renovierung, um den historischen Charme zu bewahren und modernem Komfort anzupassen. Sie befindet sich in einem gepflegten Vorderhaus und ist ideal für alle, die eine kreative Gestaltungsmöglichkeit suchen.
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Das Haus liegt in einer Seitenstraße im Friedenauer Kiez neben den Ceciliengärten und in der Nähe vom Breslauer Platz, einer begehrten Wohnlage im gutbürgerlichen Teil von Berlin-Schöneberg. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt. Bis zum S-Bahnhof „Friedenau“ (S1), dem U- und S-Bahnhof „Innsbrucker Platz“ (U4, Ringbahn) oder „Bundesplatz“ (U9, Ringbahn) sowie den Buslinien M85 (fährt u. a. zum Wittenbergplatz) und M48 (u. a. bis Potsdamer Platz und Alexanderplatz) in der Rheinstraße/Hauptstraße gelangt man zu Fuß. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bio-Supermarkt, gemütliche Restaurants und Cafés, ebenso Schulen und Arztpraxen. In der Nähe ist der Perelsplatz. Auf dem Breslauer Platz gibt es an 3 Tagen einen Wochenmarkt. In Friedenau sind viele Künstler zu Hause; so findet hier jedes Jahr die Kultour statt. Unweit befindet sich die Einkaufsmeile Schloßstraße mit ihren modernen Kaufhäusern und dem Kino „Titania-Palast“.
– Balkon (ca. 7 m²) – Stuck – Parkett – Holzdielen – Flügeltür – Abstellkammer – Wannenbad – Gäste–WC
Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gültig bis: 10 April 2035
Energieverbrauchkennwert: 109
Primärenergieträger: Gas
Energiewertklasse: D
Energieausweis Baujahr: 1910

Vollständiges Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

Immobilienangebot

Das könnte Sie auch interessieren

Schnellkontakt

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.