Die Immobilie (Baujahr ca. 1959) liegt in zentraler Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des KaDeWe, des Wittenbergplatzes und des Kurfürstendamms. Das KaDeWe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig ist die Wohnung ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine ca. 2,20 m² große Südwest-Loggia. Die Südwest-Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bis zum U-Bahnhof „Augsburger Straße“ (U3) sind es ca. 150 m; die U-Bahnhöfe „Kurfürstendamm“ und „Spichernstraße“ (U3/U9) liegen ca. 450 m entfernt.
Im näheren Umfeld befinden sich außerdem der Viktoria-Luise-Platz, der Zoologische Garten, der Zoo Palast, das Theater des Westens, die Universität der Künste sowie zahlreiche weitere Einrichtungen der Berliner City-West.
