Haus mit Einliegerwohnung in Licherfelde-West im schönsten Villenviertel Berlins

Die Immobilie, die auf einem ca. 1.397 m² großen Eckgrundstück mit Eingängen zu beiden Straßenseiten inklusive Garage erbaut wurde, hat zwei Obergeschosse sowie ein Geschoss im Souterrain. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas und Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Zur Ausstattung zählen eine ca. 23 m² große Terrasse, ein Balkon, moderne Bäder in allen Etagen, Einbauküchen, ein Kamin, Wellnessbereich mit Sauna und ein weitläufiger Garten mit Baumbestand. Zu den ca. 314 m² Wohnfläche gibt es zusätzlich eine Garage mit ca. 23 m² und einen Raum mit ca. 26 m² Nutzfläche im Souterrain. Die 3 Zimmer der oberen Etage – sowohl mit eigenem Bad als auch eigener Küche – sind unabhängig von den unteren Etagen erreichbar und können als separate Wohnung genutzt werden, sodass sich das Haus ebenfalls als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus eignet. Das Objekt wird ohne Möbel übergeben – diese können aber mit Aufpreis übernommen werden. In den letzten Jahren wurden folgenden Sanierungen durchgeführt: – Austausch der Gaszentralheizung, neue Gastherme – Vollständige Erneuerung der Elektrik – Teilsanierung der Strangleitungen – Erneuerung aller Fenster und Türen – Ausbesserung der Außenfassade – Kaminsanierung (inklusive der Leitungen von der Heizung in den Kamin) – Einbau einer neuen Küche – Sanierung der Bäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche – Erneuerung der Böden – Austausch aller Rollläden (diese sind elektrisch und mit Zeitsteuerung)