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ca. 2,1 % Rendite - vermietete Altbauwohnung mit Balkon

  • Haus
  • Fassade
  • Grundriss_WE15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12163
OrtBerlin / Steglitz
StraßeGritznerstraße
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision19.992 € inklusive 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)482,71 €
ImmoNrGritzner32-15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12163
OrtBerlin / Steglitz
StraßeGritznerstraße
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision19.992 € inklusive 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)482,71 €
ImmoNrGritzner32-15
Objektbeschreibung:

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Der Altbau liegt in Berlin-Steglitz unweit der Schloßstraße – einer beliebten Einkaufsmeile mit modernen Kaufhäusern, dem Boulevard Berlin, dem Forum Steglitz und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenartigen Restaurants und Cafés.

Die U-Bahn-Stationen „Schloßstraße" und „Breitenbachplatz“ sowie die Busstation „Gritznerstraße“ sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

- Balkon

- abgezogene Dielen

- 1. Obergeschoss

- Vorderhaus

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 482,71 €.

Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz.