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ca. 5,4% Rendite - vermietetes Gewerbe Nähe Winterfeldtplatz

  • Hausansicht
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ10781
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeHohenstaufenstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Nutzfläche303 m²
Gesamtfläche303 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche185 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis739.000 €
Außen-Provision52.764,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.505,88 €
ImmoNrHohenstaufen4-GE1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ10781
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeHohenstaufenstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Nutzfläche303 m²
Gesamtfläche303 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche185 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis739.000 €
Außen-Provision52.764,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.505,88 €
ImmoNrHohenstaufen4-GE1
Objektbeschreibung:

Der Altbau hat zwei Eingänge und im Treppenhaus in der Habsburger Straße ist ein Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergiebedarf: 134.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Altbau liegt in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg Nahe Heinrich-von-Kleist-Park.

Bis zum U-Bahnhof „Nollendorfplatz“, „Viktoria-Luise-Platz“ und auch „Eisenacher Straße“ gelangt man zu Fuß.

Im Umfeld gibt es reizende Cafés/Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auf dem Winterfeldtplatz einen attraktiven Wochenmarkt.

Ausstattung:

- 3 Gasträume

- 1 Küche

- 2 Toiletten

- 2 Kellerräume ca. 119 m²

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.505,88 €.