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2,6% Rendite - Dachgeschoss mit Terrasse - vermietete Kapitalanlage

  • Hausansicht
  • Seite Habsburger
  • Eingangstür von innen
  • Wohnungstür,Treppenhaus
  • Aufzug
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10781
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeHabsburgerstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision31.344,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)960 €
ImmoNrHabsburger8-28
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10781
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeHabsburgerstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision31.344,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)960 €
ImmoNrHabsburger8-28
Objektbeschreibung:

Der Altbau hat zwei Eingänge.

Der Treppenaufgang in der Habsburgerstraße hat einen Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergiebedarf: 134.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Altbau liegt in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg Nahe Heinrich-von-Kleist-Park.

Bis zum U-Bahnhof „Nollendorfplatz“, „Viktoria-Luise-Platz“ und auch „Eisenacher Straße“ gelangt man zu Fuß.

Im Umfeld gibt es reizende Cafés/Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auf dem Winterfeldtplatz einen attraktiven Wochenmarkt.

Ausstattung:

- Terrasse

- Ausbau einer Aufdachterrasse ist in der Teilungserklärung genehmigt

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 960 €.