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2,4% Rendite, vermietet - Kapitalanlage mit 2 Balkonen und Wintergarten

  • Haus
  • Eingangsbereich näher
  • Holz im Eingang
  • Wohnungstür, Aufzug
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14057
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeKaiserdamm
Hausnummer23
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche217 m²
Anzahl Zimmer6
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision47.766,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.339,08 €
ImmoNrKaiser23-16
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14057
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeKaiserdamm
Hausnummer23
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche217 m²
Anzahl Zimmer6
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision47.766,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.339,08 €
ImmoNrKaiser23-16
Objektbeschreibung:

Der 4-stöckige Stuckaltbau wird über Kraft-Wärme-Koppelung und Strom versorgt.

Beide Hausaufgänge haben einen Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2018
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Der Altbau liegt in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg unweit vom Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee.

Der U-Bahnhof „Kaiserdamm“ ist gleich um die Ecke und bis zum „Theodor-Heuss-Platz“, dem Zentralen Busbahnhof sowie dem S-Bahnhof „Messe Nord/ICC“ gelangt man zu Fuß.

Im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichen, einladende Restaurants und Cafés sowie Kultureinrichtungen und den Lietzensee.

Ausstattung:

- 2 Balkone

- Wintergarten

- Bad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.339,08 €.