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4,3% Rendite - gut vermieteter Friseurbetrieb Nähe Schloßstraße

  • Ladenraum
  • Hausansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ12163
OrtBerlin / Steglitz
StraßeRothenburgstraße
Hausnummer41
LandDeutschland
Gesamtfläche86 m²
Verkaufsfläche86 m²
Gewerbefläche86 m²
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision20.634,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrRothenburg41-4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ12163
OrtBerlin / Steglitz
StraßeRothenburgstraße
Hausnummer41
LandDeutschland
Gesamtfläche86 m²
Verkaufsfläche86 m²
Gewerbefläche86 m²
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision20.634,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrRothenburg41-4
Objektbeschreibung:

Das Gewerbe liegt in einem Eckhaus mit 2 Eingängen in einer ruhigen Seitenstraße zur Schloßstraße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2025
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der klassische Altbau steht unter Denkmalschutz und liegt in beliebter Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Einkaufsmeile Schloßstraße in Berlin-Steglitz abgeht.

Um die Ecke liegen das Einkaufszentraum "Das Schloss“, der „Boulevard Berlin“ und weitere zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, eine Post, verschiedene Restaurants und Cafés, Schulen und die Stadtbibliothek.

Im Umfeld befinden sich das Kino „Titania-Palast“, das Schlosspark-Theater und der Botanische Garten.

Auf dem Hermann-Ehlers-Platz gibt es einen Wochenmarkt.

Der U-Bahnhof „Schloßstraße“ sowie der U- und S-Bahnhof „Rathaus Steglitz“ und diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verbindung zum Potsdamer Platz, zur Friedrichtstraße, zum Wannsee und zur Freien Universität ist ausgezeichnet.

Ausstattung:

Das Gewerbe ist als Friseurbetrieb vermietet und besteht aus 3 Ladenräumen.

Zu dem Gewerbe gehört ein Gartensondernutzungsrecht und ein Keller.

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.041,98 €.