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ca. 2,9 % Rendite - vermietete Kindertagesstätte

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ13187
OrtBerlin / Pankow
StraßeOssietzkystraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Gesamtfläche202 m²
Bürofläche202 m²
Gewerbefläche202 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis909.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlenlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.191,02 €
ImmoNrOssietzky9_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ13187
OrtBerlin / Pankow
StraßeOssietzkystraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Gesamtfläche202 m²
Bürofläche202 m²
Gewerbefläche202 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis909.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlenlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.191,02 €
ImmoNrOssietzky9_1
Objektbeschreibung:

Der Altbau wurde ca. 1905 erbaut.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit Gasetagenheizungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 176.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.10 kWh/(m²*a)

Lage:

Die S-Bahn- und U-Bahn-Station „Pankow“ ist zu Fuß erreichbar.

Im Umfeld gibt es diverse Geschäfte sowie Restaurants und Cafés.

Unweit befinden sich die Volkshochschule Pankow, ein Krankenhaus, der Schlosspark mit dem Sommerbad Pankow sowie der Bürgerpark Pankow.

Ausstattung:

- 3-4 Räume

- Küche

- Schaufensterfront

- direkter Zugang von Fußgängerweg

- 4 Toiletten

- Erdgeschoss

- Keller

Das Gewerbe ist als Kindertagesstätte vermietet.

Innenfotos liegen keine vor, da die Mieter dies nicht wünschen.

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.191,02 €.