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große Altbauwohnung mit 2 Balkonen Nähe Los-Angeles-Platz

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10789
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeNürnberger Straße
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche301 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.827.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrNürnberger27-12-14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10789
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeNürnberger Straße
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche301 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.827.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrNürnberger27-12-14
Objektbeschreibung:

- Altbau

- Baujahr ca. 1933

- Fassade wird saniert

- Anschluss an die Fernwärme

- Aufzug im Vorderhaus (wird angebaut)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen.

Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium.

Ausstattung:

- 2 Balkone

- Flügeltür, Altbautüren

- Einbauküche

- Bad mit Wanne

- Bad mit Dusche + Fenster

- Vorderhaus und Seitenflügel

- 4. Obergeschoss

Sonstige :

Hier handelt es sich um drei Altbauwohnungen (zwei im Vorderhaus sowie eine im Seitenflügel), diese können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Eine der Wohnungen ist derzeit noch vermietet, wird jedoch spätestens zum 31. August 2021 frei.