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Altbauwohnung mit 2 Balkonen Nähe Los-Angeles-Platz

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10789
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeNürnberger Straße
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche224 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.358.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrNürnberger27-12+13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10789
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeNürnberger Straße
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche224 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.358.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrNürnberger27-12+13
Objektbeschreibung:

- Altbau

- Baujahr ca. 1933

- Fassade wird saniert

- Anschluss an die Fernwärme

- Aufzug im Vorderhaus (wird angebaut)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen.

Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium.

Ausstattung:

- 2 Balkone

- Flügeltür, Altbautüren

- Einbauküche

- Bad mit Wanne

- Bad mit Dusche + Fenster

- Vorderhaus

- 4. Obergeschoss

Sonstige :

Hier handelt es sich um 2 Altbauwohnungen im Vorderhaus, diese können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Eine der Wohnungen ist derzeit noch vermietet, wird jedoch spätestens zum 31. August 2021 frei.