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ca. 2,30 % Rendite - Teileigentum Nähe Boxhagener Platz

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ10247
OrtBerlin / Friedrichshain
StraßeMainzer Straße
Hausnummer21
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis739.000 €
Außen-Provision51.434,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.413,64 €
ImmoNrMainzer21_1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ10247
OrtBerlin / Friedrichshain
StraßeMainzer Straße
Hausnummer21
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis739.000 €
Außen-Provision51.434,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.413,64 €
ImmoNrMainzer21_1
Objektbeschreibung:

- Altbau ca. 1900

- Treppenhaus renoviert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

- Nähe U-Bahnhof "Samariterstraße"

- Seitenstraße der Frankfurter Allee

- Nähe Boxhagener Platz

Ausstattung:

- Maisonette (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss)

- Terrasse

- 2 Balkone

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

- 2 Toiletten

- Wendeltreppe ins 1. Obergeschoss

- Keller

Optional kann ein Garten dazu erworben werden.

Sonstige :

Zurzeit handelt es sich um ein Gewerbe (Teileigentum), welches laut Teilungserklärung in Wohneigentum umgewandelt werden kann.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1413,64 €.