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Blick über die Dächer - Nähe Spree - Dachgeschossneubau mit Aufdachterrasse

  • Aufdachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Hof
  • Hof
  • Blick in die Straße
  • Spree
  • Molecule Man
  • Molecule Man
  • Whg.21+22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10245
OrtBerlin / Friedrichshain
StraßeCorinthstraße
Hausnummer43
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche222 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision117.810 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrCorinth43_21+22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10245
OrtBerlin / Friedrichshain
StraßeCorinthstraße
Hausnummer43
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche222 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision117.810 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrCorinth43_21+22
Objektbeschreibung:

Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Das komplette Altdach wurde abgetragen und in Form und Art gemäß statischen Vorgaben neu erstellt und nach neuster Brand-, Schall- und Wärmeschutzverordung ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnungen werden derzeit ausgebaut. Diese werden über eine neue Therme mit Brennwerttechnik beheizt, Warmwasser erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2028
Endenergiebedarf: 159.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

- Stralauer Kiez

- Nähe Spree

- Nähe Rummelsburger See (Paul + Paula Ufer)

- Nähe Mediaspree

- Nähe Elsenbrücke und Molecule Man

- Regional- und S-Bahnhof "Berlin Ostkreuz" fußläufig erreichbar

- unweit S- und U-Bahnhof "Warschauer Straße"

- unweit Oberbaumbrücke mit dem "The Wall Museum" und der "East Side Gallery"

Ausstattung:

- Aufdachterrasse (ca. 46,60 m²)

- Loggia (ca. 7,90 m²)

- Fertigparkett, gegebenenfalls Vollholzparkett (Extraabrechnung)

- Fenster und Loggiatüren sind aus Holz mit Dreischeibenisolierverglasung

- zwei Duschbäder

- drittes Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

Bäder Ausstattung:

- Fußbodenerwärmung

- wandhängendes WC

- Dusche mit Ganzglasabtrennung

- Waschbecken (Villeroy & Boch O.novo oder Gleichwertigem)

Sonstige :

Hier handelt es sich derzeit um einen erweiterten Rohbau.

Bei der Gestaltung des Bodenbelags sowie der Wohnungstüren besteht noch eine Auswahlmöglichkeit.