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3 Altbauwhg. im 2. OG, vermietet

  • Hausansicht
  • Durchgang
  • Innenhof
  • Rückfassade Vorderhaus
  • Gartenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnungtür
  • Gartenhaus Rückfassade
  • Grundriss_WE15+WE16+WE17
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis837.000 €
Außen-Provision59.761,80 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrFrege9_15+16+17
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis837.000 €
Außen-Provision59.761,80 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
ImmoNrFrege9_15+16+17
Objektbeschreibung:

- Stuckaltbau, gepflegt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau.

Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung:

- vermietet

- 2 Balkone

- 2. Obergeschoss im Gartenhaus

- 3 Bäder

Sonstige :

Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag (565,28 € BKM) und zwei Nettomietverträge (492 € NKM und 552 € NKM).

Der Anbau eines Aufzuges ist in der Teilungserklärung genehmigt.

Das Dach wird ausgebaut.