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2 Altbauwhg. mit Garten, vermietet

  • Hausansicht
  • Durchgang
  • Innenhof
  • Rückfassade Vorderhaus
  • Gartenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnungtür
  • Gartenhaus Rückfassade
  • Grundriss_WE09+WE10
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis528.000 €
Außen-Provision37.699,20 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)863,76 €
ImmoNrFrege9_9+10
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis528.000 €
Außen-Provision37.699,20 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)863,76 €
ImmoNrFrege9_9+10
Objektbeschreibung:

- Stuckaltbau, gepflegt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau.

Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung:

- vermietet

- Garten, vom Balkon aus begehbar

- 2 Balkone

- Hochparterre im Gartenhaus

- 2 Bäder mit Fenster + Wanne

Sonstige :

Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Nettokaltmiete von 292 €, die 3-Zimmer-Wohnung eine Nettokaltmiete von 571,76 €.

Das Dach wird ausgebaut.