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ca. 2 % Rendite - Altbauwohnung mit Garten in Friedenau

  • Hausansicht
  • Durchgang
  • Innenhof
  • Rückfassade Vorderhaus
  • Gartenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnungtür
  • Gartenhaus Rückfassade
  • Grundriss_WE10
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision24.918,60 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)571,76 €
ImmoNrFrege9_10
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12159
OrtBerlin / Friedenau
StraßeFregestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision24.918,60 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)571,76 €
ImmoNrFrege9_10
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau.

Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung:

- Balkon

- Garten (Zugang von Balkon)

- Bad mit Fenster und Wanne

- Hochparterre

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 571,76 €.