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ca. 2,1 % Rendite - Altbau mit Balkon

  • Hausansicht
  • Fassade
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12161
OrtBerlin / Friedenau
StraßeRheingaustraße
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision26.346,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
ImmoNrRheingau19-2
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ12161
OrtBerlin / Friedenau
StraßeRheingaustraße
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision26.346,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
ImmoNrRheingau19-2
Objektbeschreibung:

Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse.

Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut.

Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.

Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße.

Ausstattung:

- Ost-Balkon

- Hochparterre

- vermietet

- Bad mit Fenster und Dusche

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 €.