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vermietete Altbauwohnung mit großer Loggia

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich Stuck
  • Eingangsbereich Stuck
  • Eingangsbereich
  • Vorderhaus Treppenhaus
  • Vorderhaus Wohnungstür
  • Innenhof
  • Innenhof
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14059
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeWundtstraße
Hausnummer24
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision34.914,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)580,75 €
ImmoNrWundt24-12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14059
OrtBerlin / Charlottenburg
StraßeWundtstraße
Hausnummer24
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision34.914,60 € inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)580,75 €
ImmoNrWundt24-12
Objektbeschreibung:

Das Haus steht auf einem 641 m² großen Grundstück.

- stilechtes, altes Treppenhaus, gepflegt

- großer Innenhof

- Anbau größerer Balkone möglich, wenn Baugenehmigung vorliegt

- Anbau eines Aufzugs möglich, wenn Baugenehmigung vorliegt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2024
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Der Altbau liegt in einer Nebenstraße vom Kaiserdamm, in der Nähe vom Sophie-Charlotte-Platz sowie dem Lietzensee in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte, die „Antik-Meile“ in der Suarezstraße, Restaurants und Cafés sowie die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße mit Kaufhäusern und Ständen.

Ausstattung:

- große Loggia

- Bad mit Fenster

- Vorderhaus

- 4. Obergeschoss

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580,75 €.