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Rendite 3,2 % im Akazienkiez - vermietetes, helles Dachgeschoss mit Terrasse

  • Treppenaufgang
  • Eingangsbereich Stuck
  • Treppenhaus
  • Treppenhausgeländer
  • Eckhausansicht
  • Rückseite
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10823
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeBelziger Straße
Hausnummer44
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision27.774,60 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.042,91 €
ImmoNrBelziger44:25
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ10823
OrtBerlin / Schöneberg
StraßeBelziger Straße
Hausnummer44
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision27.774,60 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.042,91 €
ImmoNrBelziger44:25
Objektbeschreibung:

Das schöne Eckhaus wurde ca. 1901 mit 3 Eingängen und 6 Stockwerken (25 Wohneinheiten) erbaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Altbau liegt in einer Seitenstraße im beliebten Akazienkiez nähe Rathaus und Stadtbad Schöneberg mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Bis zum U-Bahnhof „Eisenacher Straße“, verschiedenen Buslinien und zum S-Bahnhof „Schöneberg“ gelangt man zu Fuß.

Ausstattung:

Die helle, vermietete Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist ausgestattet mit:

- Terrasse

- Stuck

- Bad mit Wanne

Sonstige :

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.042,91 €.