ca. 10,6 m² Westbalkon und Sauna – Maisonette in Zehlendorf

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 749.500 €
Verfügbar ab: 2026
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terassenfläche: 10.62 m²
Etage: 0
Wohnfläche: 115.32 m²
Baujahr: 2025
✓ Zentral-Heizung

Weitere Informationen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonette mit 2 Räumen im Souterrain und 2 Zimmern im Erdgschoss. Das Gebäude erhält einen barrierefreien Aufzug der alle Etagen inkl. Keller anfährt. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft Wasser).
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Der S-Bahnhof „Zehlendorf“ (S1) ist ca. 1,6 km entfernt. Die S1 fährt von Berlin-Wannsee u. a. via Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Frohnau und Oranienburg. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, das Helios Klinikum, die John-F.-Kennedy-Schule, der Schweizerhofpark, der Machnower Busch mit dem Buschgrabensee sowie der knapp 27 Hektar große Heinrich-Laehr-Park (Landschaftsschutzgebiet). Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Machnower Straße und beim S-Bahnhof Zehlendorf. In kurzer Zeit gelangt man, z. B. mit dem Fahrrad, u. a. zum Museumsdorf Düppel, zum Gemeindewäldchen Zehlendorf, zum Fischtalpark, zum Schlachtensee, zur Krummen Lanke, zum Grunewald und zur Freien Universität.
– Aufzug – Sauna – 2 Badezimmer – ca. 9,5 m² Süd-Terrasse im Souterrain – ca. 10,62 m² West-Balkon – 3-fach-verglaste Holzverbundfenster – Mehrschichtparkettboden – Fußbodenheizung
Für 25.000,00 € zuzüglich 7,14 % Maklerprovision inklusive MwSt. – vom Käufer zu zahlen – kann ein PKW-Stellplätz (Carport) erworben werden.
Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS
Gültig bis: 4 Februar 2035
Primärenergieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiewertklasse: A+
Energieausweis Baujahr: 2025

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Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

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