Süd-Terrasse und West-Balkon, ca. 250 m zur Fähre Grünau-Wendenschloß Dahme

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 547.600 €
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terassenfläche: 10 m²
Etage: 1
Wohnfläche: 137 m²
Baujahr: 1894

Weitere Informationen

Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1894 errichteten Gebäudes. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in eine wunderschöne, stilvolle Wohnung zu verwandeln. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten neben der Wohnküche, der viel Tageslicht einfängt und einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet. Derzeit besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, wobei eines etwa 37 m² groß ist. Dieses große Zimmer lässt sich leicht in zwei kleinere Räume aufteilen, sodass man die Wohnung auf Wunsch in eine 4 Zimmerwohnung umwandeln kann – perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige West-Balkon, auf dem man den Sonnenuntergang genießen kann, sowie die Terrasse neben dem Wintergarten, die zusätzlichen Außenraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt ist diese Wohnung eine tolle Gelegenheit, ein Altbau mit viel Charakter und individuellem Gestaltungspotenzial zu erwerben.
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Die Regattastraße 128 in Berlin-Grünau befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil im Südosten Berlins, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Kitas und Schulen in der Nähe gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Kulturell bietet Grünau einige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zum Beispiel Parks und Wasserflächen, die zum Entspannen einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden, sodass man hier vielfältige kulinarische Angebote findet. Insgesamt ist die Gegend sehr lebenswert, mit einer guten Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
– ca. 10 m² Süd-Terrasse – ca. 7,3 m² West-Balkon – ca 16,2 m² Wintergarten – Bad mit Dusche – Bad mit Wanne – ca 17,1 m² Wohnküche mit Einbauküche
Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS
Gültig bis: 28 Juli 2032
Primärenergieträger: Gas
Energiewertklasse: F
Energieausweis Baujahr: 1894

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Olaf Kopp

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