Stuckaltbau nahe S-Bahnhof Friedenau

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Kaufpreis: 247.000 €

Objektart: Wohnung

Anzahl Zimmer: 2

Etage: 1

Wohnfläche: 60.66 m²

Baujahr: 1904

Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Die schöne Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss im Gartenhaus. Sie ist in den beiden Zimmern, im Flur und in der Küche mit Dielen ausgestattet. 2015 wurde die Wohnung renoviert. Der Elektrozählerschrank wurde erneuert und ausgetauscht, eine neue Gastherme wurde eingebaut, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden neue Kunststoffthermofenster eingebaut, die Türen und Dielen wurden abgeschliffen.

Käuferprovision

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Lage

Dieser repräsentative Altbau (Baujahr ca. 1904) mit einer schönen Stuckfassade und einem ansprechenden Eingang liegt in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Zum S-Bahnhof „Friedenau“ (S1) gelangt man zu Fuß. Gleich hinter dem S-Bahnhof befindet sich u. a. das beliebte S-Café. Verschiedene Geschäfte sowie Restaurants/ Cafés gibt es im näheren Umfeld.

Ausstattung

– Stuck – Holzdielen – Thermofenster – Balkon – Bad mit Wanne

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 1. März 2015 vermietet. Nettokaltmiete: 570 € Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Oktober 2024.

Energieausweis

Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS

Gültig bis: 25 November 2028

Primärenergieträger: Gas

Energiewertklasse: E

Energieausweis Baujahr: 1910

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Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

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030 85994090

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