Dachgeschoss-Neubau, ca. 40 m² große Wohnküche

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Kaufpreis: 598.700 €

Verfügbar ab: Herbst 2023

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: Herbst 2023

Badezimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Balkon/Terassenfläche: 7.44 m²

Etage: 2

Wohnfläche: 108.12 m²

Baujahr: 2023

Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1926 erbaut. Der Dachausbau ist für Herbst 2023 geplant.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen, in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Britzer Garten, der zu Ausflügen einlädt. Erholungs- und Freizeitpotenzial bieten die grüne Landschaft, das Wasser sowie der Rosengarten für Blumenliebhaber. Zahlreiche Spielplätze unter anderem auch ein Wasserspielplatz bieten den Familien mit Kindern einen unterhaltsamen Aufenthalt. Wissbegierige können den geologischen Garten erkunden. Außerdem gibt es im Umfeld Kitas, Schulen und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Besonders attraktiv ist die ca. 40 m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und die ca. 7,44 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung wird mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Da die Wohnung noch nicht ausgebaut ist, können Ihre individuellen Wünsche teilweise noch beachtet werden. Optional kann ein Kamin für einen Aufpreis eingebaut werden. Ein Keller ist zugehörig.

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung wird neu ausgebaut und die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.

Energieausweis

Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS

Gültig bis: 20 Juli 2028

Energieverbrauchkennwert: 164.7

Primärenergieträger: Gas

Energiewertklasse: F

Energieausweis Baujahr: 1926

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Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

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