Familienfreundliches Townhouse mit Erdwärmeheizung nahe Gutspark

Alles Wichtige im Überblick

Kaufpreis: 898.600 €
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Haus
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 313 m²
Wohnfläche: 123 m²
Baujahr: 2024

Weitere Informationen

Die 3-stockigen Townhouses in der Wehnertstraße bieten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 167 m², die sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und auf drei Schlafzimmer mit einem Duschbad im 1. Obergeschoss erstrecken. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 29 m² mit einem weiteren Zimmer und einer Ankleide. Das große Wannenbad ist mit seinem Dachfenster über Wanne und Dusche ein besonderes Highlight. Entspannen Sie in Ihrem persönlichen Spa-Bereich mit Blick in den Himmel!
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Berlin-Marienfelde ist einer der wenigen Bezirke Berlins, wo Sie noch das ursprüngliche Berlin erleben können. Hier vereint sich das beste aus beiden Welten: Das nahe Stadtleben mit Rückzugsoption im historischen Dorfkern und grünem Erholungsgebiet. Für tolle Erlebnisse mit der ganzen Familie ist es in Marienfelde nicht notwendig, den Weg in die Stadt zu suchen. Fußläufig erreichen Sie viele Highlights, die Klein und Groß begeistern. So gibt es beispielsweise noch mehrere Bauernhöfe – der bekannteste von allen ist Lehmanns Bauernhof, direkt gegenüber der Dorfkirche. Besonders beliebt sind die mittlerweile weithin bekannten Feste, wie das Pfingstkonzert, der Kunstmarkt, das Oktoberfest und der Weihnachtsmarkt. Die Tiere, die an Weihnachten eine lebendige Krippe mitgestalten, können das ganze Jahr über bestaunt und gestreichelt werden. Und der Wocheneinkauf lässt sich hier auch gleich erledigen – Lehmanns Bauernmarkt ist bekannt für seine Frischmilch, Fassbutter, frische Eier, Geflügel und viele weitere Köstlichkeiten. Für Ihre Kinder bietet Marienfelde zahlreiche Kindergärten und Spielplätze. Auch mehrere Sportvereine finden sich in nächster Nähe. Mit Ihrem neuen Zuhause liegen Sie nicht nur in perfekter Nähe zum Stadtleben, sondern sind auch innerhalb kürzester Zeit im Berliner Umland.
Highlights: › nachhaltige Massivholzbauweise › eigener Garten › Geothermie-Heizung zur Warmwassererzeugung mit indirekter Kühlung für die Sommermonate › Fußbodenheizung im gesamten Objekt › PKW Stellplatz auf dem Grundstück › hochwertige Parkettböden › jedes Schlafzimmer mit eigenem Balkon › 2 Kellerräume (Lager, Hobbyraum – ebenfalls mit Fußbodenheizung) › Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS
Gültig bis: 17 November 2032
Primärenergieträger: Erdwärme
Energiewertklasse: A+
Energieausweis Baujahr: 2023

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Olaf Kopp

Inhaber und Immobilienmakler

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